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appartement à vendre 2 pièces - 60,64 m2 ANTHY SUR LEMAN - 74

Ref : 156260

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 60,64 m2 - Anthy Sur Leman - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez votre futur havre de paix à ANTHY SUR LEMAN, un charmant appartement T2, transformable en T3, niché au 2ème étage d'une résidence récente, offrant une vue imprenable sur le lac et situé à quelques pas de la plage des Recorts.
L'appartement de 60m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une grande terrasse, d'une chambre avec vue lac également, d'une salle de bains et de toilettes.
Les commodités ne manquent pas, avec un accès facile aux transports - notamment la ligne de bus à proximité immédiate, des commerces, écoles et loisirs à proximité.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie pratique et sérénité au bord du lac.
Charges de copropriété d'environ 160€ par mois chauffage compris.

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Vue globale

  • Surface totale : 60,6 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Terrasse (21,9 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

box ferme

Lac

Général

  • Surface cave : 2,5 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 137
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8115kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 27/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

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