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maison à vendre 8 pièces - 195 m2 VEIGY FONCENEX - 74

Ref : 5993

875 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 195 m2 - Veigy Foncenex - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette magnifique maison à VEIGY FONCENEX, un havre de paix où confort et élégance se rencontrent. Avec ses 5 chambres spacieuses et une mezzanine, cette demeure de 190m² offre un espace de vie idéal pour une famille. Profitez d'une piscine pour des moments de détente absolue et d'une terrasse pour accueillir vos convives.

Située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Veigy-Foncenex-Foncenex, et proche de la gare de Machilly (6 minutes en voiture), cette propriété garantit un accès facile aux transports. Les commerces, écoles et services sont à proximité, ajoutant au confort de votre quotidien.

Avec un DPE classé C, bénéficiez d'une excellente isolation thermique et énergétique. Le double vitrage, la pompe à chaleur et une alarme assurent sécurité et bien-être toute l'année.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 245,4 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 1 273 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,8 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Cuisine (34,7 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Mezzanine (24 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle de bains/WC (2,5 m2)
    • Dressing (8,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Pièce (4,8 m2)
    • Buanderie (12,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2620,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

114 route du Pont de l'Hermance

74140 VEIGY FONCENEX

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