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maison à vendre 3 pièces - 95,80 m2 FESSY - 74

Ref : 156211

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 95,80 m2 - Fessy - 74 - RHONE-ALPES
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Description

EXCLUSIVITE - FESSY
A proximité directe de Bons en Chablais et de la douane de Moniaz, à 8 minutes environ de la gare ferroviaire de Bons ou de Perrignier et du CEVA pour un accès direct et simplifié à Genève, à 5 minutes à pied de l'école élémentaire Bernard Lacroix, dans un environnement calme et agréable, au bout d'une impasse, jolie maison de village et ses dépendances, l'ensemble implantée sur une parcelle d'environ 500 m² :
L'habitation principale intégralement rénovée avec soin par les actuels propriétaires d'environ 95 m² habitables et 115 m² utiles se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, un spacieux séjour de plus de 35 m² avec cuisine équipée, de deux chambres dont l'une avec mezzanine, une salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et un WC, d'un espace mezzanine/bureau, de deux grandes caves, un abri-jardin ;
Une dépendance également entièrement rénovée et transformée en un joli appartement de type 1 d'environ 30 m² ;
La grange et son annexe avec un potentiel rénovation d'environ 150 m² donnant directement sur le jardin ;
Les possibilités sont donc multiples en fonction de vos envies, de votre budget, une véritable propriété coup de cœur.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,8 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Surface terrain : 501 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (8,4 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Salle de bains/WC (9,0 m2)
    • Chambre 2 (18,8 m2)
    • Mezzanine (0,4 m2)
    • Studio (30,1 m2)
    • Cave (14,3 m2)
    • Cave (19,9 m2)
    • Grange (150 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Champs

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi / pierre
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat / clos
  • Abri de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète + studio Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 606 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1650,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

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