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appartement à vendre 3 pièces - 51,04 m2 DOUVAINE - 74

Ref : 5758

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 51,04 m2 - Douvaine - 74 - RHONE-ALPES
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 51,04 m2 - Douvaine - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - 74140
Situé sur la commune de Douvaine, profitant d'une situation parfaite pour un accès piéton aux commodités urbaines essentielles (grande surface, commerce, banques, administrations, restaurants et lignes de bus), proche des écoles et à seulement 18km de Genève et à quelques minutes en voiture des rives du lac Leman, venez découvrir cet appartement de type 3 au dernier étage, d'une surface de 85 m² utiles.
Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée ouverte, offrant un accès à une terrasse à la vue dégagée, d'une salle de bains refaite à neuf avec douche à l'italienne, d'une cuisine équipée, de deux chambres et de toilettes.
Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking privative.
Son architecture mansardée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes apporte un véritable cachet à ce bien profitant d'un emplacement idéal pour les frontaliers.
N'hésitez pas et contactez nous dès aujourd'hui pour venir le visiter

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,5 m2
  • Surface habitable : 51,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre 1 (4,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (28,4 m2)
    • Chambre 2 (6,4 m2)
  • Année construction : 1989

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et bois
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Travaux récents : Boiseries
  • Taxe foncière : 850 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 223
  • Charges courantes par an : 2294,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
306
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1410,0 € pour 2020

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

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114 route du Pont de l'Hermance

74140 VEIGY FONCENEX

04 50 94 94 72

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