Maison à vendre 4 pièces - 120,03 m2 SCIEZ - 74
540 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Très agréable au quotidien, il bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une luminosité optimale.
Côté jour et nuit, à l'étage: Une grande pièce de vie lumineuse abrite un séjour/salle à manger chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
À l'étage supérieur, une jolie mezzanine surplombe le séjour (parfaite pour un bureau) et dessert une petite chambre mansardée très cosy.
Le rez-de-chaussée, vrai plus fonctionnel, abrite un grand garage, une buanderie/local technique, et surtout un appartement indépendant idéal pour du locatif, recevoir ou un espace professionnel.
Le vaste terrain de 1 225 m² offre un véritable écrin de verdure au calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un bien rare et complet, à découvrir sans tarder dans votre agence Century 21 !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 128,0 m2
- Surface habitable : 120,0 m2
- Surface terrain : 1 225 m2
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Nombre de pièces : 4
- Cuisine (13,9 m2)
- Séjour/salon (23,8 m2)
- Couloir (3,7 m2)
- Salle de bain (3,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- Chambre 2 (12,8 m2)
- Mezzanine (6,6 m2)
- Bureau (7,0 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Buanderie/chaufferie (7 m2)
- Appart F2 (34,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à bois + radiateur fuel et bois
- Eau chaude : Chaudière
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Les fenêtres ont été changées dans les moins de 10 ans, la toiture a été réétanchéifiée et démoussé lors de l'achat au moment de l'achat
- Travaux à prévoir : Isolation (murs et toiture) car DPE en E
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac
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