Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,95 m2 YVOIRE - 74
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cadre d'exception pour ce beau T2 en rez de jardin, implanté dans une copropriété cossue dominant le port d'Yvoire. Elle dispose d'un accès privé au lac et au port en contre bas, où vous disposerez également d'une cabine.
L'appartement se compose d'une chambre avec salle de bain intégrée, un wc indépendant, une cuisine ouverte sur salon et une cheminée.
En extérieur vous disposerez d'un jardin privée vous offrant une vue dégagée et magnifique sur le lac léman et le port d'Yvoire.
Enfin vous aurez également la propriété d'un garage en sous sol et d'une cave.
Ce bien très rare sur le marché n'attend que vous!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45,0 m2
- Surface habitable : 45,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour/Cuisine (26,9 m2)
- Placard (0,4 m2)
- WC (2,0 m2)
- Chambre/SDB (13,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1989
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Lac imprenable
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité et bois
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Cheminée : 1
- Interphone
- Parc
À savoir
- Travaux récents : Remise en état des escaliers pour la descente au port Remise en état de la terrasse face au parking
- Charges / mois : 260 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 3113,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac
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