Appartement T1 à vendre 1 pièce - 28,23 m2 THONON LES BAINS - 74
135 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé en hyper centre-ville, cet appartement de 28,23 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports : bus urbains et de ligne, gare SNCF et embarcadère CGN, facilitant les déplacements vers Lausanne et l'ensemble du Chablais.
À deux pas du lycée hôtelier de Thonon-les-Bains, ce bien profite d'un secteur particulièrement recherché, garantissant une forte demande locative, notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs.
L'appartement est vendu loué dans le cadre d'un bail meublé, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir.
Situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété sans ascenseur, il est habitable en l'état. Un rafraîchissement pourra être envisagé lors de la libération du logement afin d'optimiser encore davantage son potentiel.
Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un placard de rangement aménagé à l'entrée.
À noter : le logement ne dispose ni de cave, ni de garage, ni de stationnement privatif, ni d'espace extérieur.
Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé, déjà loué et offrant un excellent potentiel locatif au cœur de Thonon-les-Bains.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 28,2 m2
- Surface habitable : 28,2 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Séjour/salon/cuisine (23,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1949
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 428 €
- Charges de copropriété : 1530 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310,0 € et 510,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac
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