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Maison à vendre 6 pièces - 198,37 m2 SCIEZ - 74

Ref : 155931

1 000 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 198,37 m2 - Sciez - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Idéalement située à seulement 600 mètres du port de Sciez et des rives du lac Léman, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette villa individuelle de 198 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur et une véranda, d'une cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres et deux salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.

La maison dispose également d'un garage. Côté confort, elle est équipée d'un chauffage individuel au gaz et de panneaux solaires avec revente de l'électricité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement entretenu, d'une agréable terrasse et d'une piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à quelques minutes à pied du lac, cette villa réunit un emplacement de qualité, de généreux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 198,4 m2
  • Surface habitable : 198,4 m2
  • Surface terrain : 865 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (60 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Entrée (14 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz et panneaux solaires
  • Véranda
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2000 €
  • Taxe foncière : 2000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9312kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 31/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1610,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

04 50 72 60 32
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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