Maison à vendre 4 pièces - 63 m2 CERVENS - 74
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À la recherche d'un bien au calme, avec un beau potentiel, et idéalement situé ? Cette authentique maison de village mitoyenne n'attend plus que vous pour retrouver tout son charme !
Localisation idéale :
Située au cœur du village de Cervens, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
À 2 minutes de Bons-en-Chablais et à 5 minutes de la gare CEVA de Perrignier,
À proximité immédiate de la douane de Moniaz (accès rapide à Genève),
À deux pas de l'école primaire, de la boulangerie, des activités culturelles et sportives, ainsi que des transports scolaires.
Maison à rénover joli potentiel :
Élevée sur 3 niveaux + combles, cette maison propose environ 90 m² habitables à réagencer selon vos envies :
Rez-de-chaussée : Grand garage, deux caves, espaces de rangement.
1er étage : Un salon lumineux, une cuisine indépendante, WC séparé, salle d'eau.
2e étage : Deux chambres, un bureau et un balcon
Combles aménageables (env. 30 m² au sol) : possibilité de créer une pièce de vie supplémentaire.
Extérieurs :
Stationnement privatif extérieur devant la maison.
Les + :
Environnement calme, nature et montagne à portée de main
Gare CEVA à 5 min pour rejoindre Genève facilement
Écoles et commodités accessibles à pied
Charme de l'ancien, potentiel de rénovation, combles aménageables
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Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au cœur du Chablais.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 63 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Salon (12,9 m2)
- Cuisine (15,3 m2)
- Salle d'eau (1,4 m2)
- WC (0,8 m2)
- Degagement (3 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Bureau (5,8 m2)
- Degagement (1,7 m2)
- Grenier (30 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs + poêle electricité et bois
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 29/07/2025
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