Maison à vendre 5 pièces - 92 m2 VEIGY FONCENEX - 74
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un hameau préservé et recherché, à proximité immédiate d'Hermance, du lac Léman et d'Anières, découvrez cette ancienne bâtisse mitoyenne à fort potentiel, située à seulement 200 mètres de la frontière suisse.
Implantée sur une parcelle de 1569 m², cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. La partie habitable offre environ 92 m² et s'accompagne de combles aménageables d'environ 65 m². À cela s'ajoute une grange attenante sur deux niveaux, chacun d'environ 25 m².
L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais permet d'envisager la création d'une grande propriété de charme, mêlant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié.
Un bien rare à la vente pour les amateurs de projets de rénovation à proximité directe de la Suisse.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92 m2
- Surface habitable : 92 m2
- Surface terrain : 1 569 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour (12,9 m2)
- Cuisine (17,8 m2)
- Buanderie (10 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- Chambre 1 (20 m2)
- Chambre 2 (13,5 m2)
- Chambre 3 (13,3 m2)
- Grange (50 m2)
- Combles (65 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel convecteurs + poêle electricité
- Eau chaude : Ballon
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 20/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac
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