Maison à vendre 5 pièces - 175 m2 LOISIN - 74
650 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Charme, cachet et potentiel à quelques minutes de la douane de Moniaz
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est pleine de charme. Ancien corps de ferme mitoyen en pierres, d'environ 190 m² utiles, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel.
Maison principale :
4 chambres dont une belle pièce de plus de 30 m²
Une vaste pièce en rez-de-chaussée aménageable de plus de 40 m² (salle de jeux, bureau, suite parentale, etc.)
Chauffage performant par pompe à chaleur aérothermie
Superbe carnotzet, idéal pour les moments conviviaux
Annexes : caves, atelier
Extérieurs :
Terrain clos et arboré de 1 521 m² avec magnifique tilleul et arbres fruitiers
Belle piscine 10 x 5 mètres, ensoleillée et parfaitement intégrée au jardin
Grange attenante de plus de 100 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (logement complémentaire, atelier, espace professionnel, etc.)
Environnement et commodités :
À 4 minutes des commerces (Super U, Biocoop, etc.)
Écoles et espaces verts à quelques pas
Accès à la nature immédiat : forêts accessibles à pied en moins de 10 minutes
Gare de Machilly à 6 minutes, pour un accès rapide à Genève
Un bien authentique, rare à la vente, idéal pour une famille. Gros potentiel d'évolution selon vos envies.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 175 m2
- Surface terrain : 1 521 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (16,8 m2)
- Degagement (13,8 m2)
- Salle d'eau/WC (5,5 m2)
- Chambre 1 (12,4 m2)
- Chambre 2 (14 m2)
- Degagement (1,2 m2)
- Salon (18,7 m2)
- Chambre 3 (18,9 m2)
- Grenier (32 m2)
- Degagement
- Carnotzet (22,5 m2)
- Pièce (43,6 m2)
- Grange (62,2 m2)
- Grange (95 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Piscine
- Terrain plat / clos / arboré
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Menuiseries refaites partout + toiture OK / Electricité OK + PAC aérothermie radiateurs
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac
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